დაკვალვა (საზღვრების დადგენა)
მთავარი / მომსახურება / დაკვალვა
დაკვალვა და მიწის ნაკვეთის საზღვრების დადგენა
დაკვალვა არის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი საინჟინრო-გეოდეზიური პროცედურა, რომელიც უზრუნველყოფს მიწის ნაკვეთის საზღვრების ზუსტ განსაზღვრას და მათ ფიზიკურ აღნიშვნას ადგილზე. მარტივად რომ ვთქვათ, ეს არის პროცესი, როდესაც ნახაზზე ან პროექტში არსებული წერტილების (კოორდინატების) ზუსტი მდებარეობა გადაიტანება რეალურ ტერიტორიაზე.
რა არის დაკვალვა?
დაკვალვა გულისხმობს რეგისტრირებული ან დაპროექტებული ნაკვეთის კუთხეების (წერტილების) ზუსტად მონიშვნას სპეციალური, მაღალი სიზუსტის სატელიტური GPS ხელსაწყოებისა და გეოდეზიური აპარატურის გამოყენებით.
ამ პროცესის მთავარი მიზანია:
საკუთრების საზღვრების ფორმალური და ფიზიკური განსაზღვრა.
უზრუნველყოს, რომ მიწის ნაკვეთის ფაქტობრივი საზღვრები ზუსტად ემთხვეოდეს საჯარო რეესტრში რეგისტრირებულ საკადასტრო მონაცემებს.
როდის არის საჭირო დაკვალვა?
დაკვალვა აუცილებელი ხდება სხვადასხვა სიტუაციაში, რათა თავიდან აიცილოთ დავები და უზრუნველყოთ პროექტის სიზუსტე:
ყიდვა-გაყიდვის წინ: მიწის ნაკვეთის შეძენამდე საზღვრების დადგენა გარანტიას გაძლევთ, რომ ზუსტად იცით, რა ზომის და ფორმის ქონებას ყიდულობთ.
მშენებლობის დაწყებამდე: შენობა-ნაგებობის ან სხვა კონსტრუქციის განთავსებამდე აუცილებელია ნაკვეთის კონტურისა და პროექტის წერტილების ზუსტად გადმოტანა ადგილზე (მაგალითად, საძირკვლის ღერძების დასმა), რათა არ მოხდეს საზღვრის გადაკვეთა.
საზღვრების დავის შემთხვევაში: მეზობლებთან სასაზღვრო დავის ან გაურკვევლობის დროს, დაკვალვა წარმოადგენს საკუთრების საზღვრების ოფიციალურად დადგენის საშუალებას.
ნაკვეთის გამიჯვნა-გაერთიანებისას: მიწის ფართობის გაყოფის ან რამდენიმე ნაკვეთის ერთში გაერთიანების პროცესში ზუსტი საზღვრების დადგენა ფუნდამენტურია.
დაკვალვის პროცესი
დაკვალვის სამუშაოებს ახორციელებენ სერტიფიცირებული ამზომველ-გეოდეზისტები. პროცესი მოიცავს:
დოკუმენტაციის შესწავლა: ნაკვეთის საკადასტრო მონაცემების და ნახაზების ან სამშენებლო პროექტის დეტალური ანალიზი.
ველზე გასვლა და მონაცემთა შეგროვება: თანამედროვე, ზუსტი საზომი ხელსაწყოების (GPS, ტოტალური სადგური) გამოყენებით, ხდება ნაკვეთის რეგისტრირებული კოორდინატების რეალურ ადგილას დადგენა.
წერტილების მონიშვნა: დადგენილ საზღვრის კუთხეებზე ფიქსირდება დროებითი ან მუდმივი ნიშნულები (ბოძები, წერტილები), რაც ვიზუალურად აჩვენებს თქვენი ნაკვეთის რეალურ საზღვარს.
დაკვალვის შედეგად, თქვენ ზუსტად იცით, სად იწყება და სად მთავრდება თქვენი საკუთრება. ეს არის თქვენი ქონებრივი უფლებების დაცვისა და ნებისმიერი სამშენებლო თუ იურიდიული პროცესის წარმატებით წარმართვის საფუძველი.